先日、弊社のチラシをご覧になった川口市東内野にお住いのお客様より「屋根や外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、ノンアスベスト屋根とサイディング外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、外壁塗装・屋根塗装の累計施工実績30,000件以上の知見をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
「あれ、自分の家にも同じ症状がある…」「これって塗装が必要なの？」とお悩みの方にとって、必ずお役立ていただける内容です。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まずは屋根の調査からはじめました。
今回のお家にはノンアスベスト屋根が使用されておりました。
高所カメラを使用して屋根の状態を細かく確認していくと、全体的に色あせが確認できました。
ここで、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根材は、アスベスト規制以降に製造された屋根材で、アスベスト含有屋根材に比べて強度が低いことが特徴です。
屋根の上で歩く・高圧洗浄をするだけでも破損する恐れがあるため、塗装メンテナンスには向いていません。
誤って塗装をしてしまうと、すぐに塗膜がはがれたり、高圧洗浄の水圧で屋根材が割れたりするため、塗装NGなのです。

屋根はお家の中でも、最も紫外線・雨風の影響を受ける場所のため、どうしても色あせが目立ちやすい部位です。
色あせは、屋根表面の塗膜が劣化しているサインで、初期の劣化症状にあたります。
このまま放置すると、塗膜の防水性が失われて屋根材に水分が留まりやすくなり、汚れの付着・コケの発生など状態がさらに悪化していきます。
特にノンアスベスト屋根は耐久性が低いため、色あせのような初期の劣化症状から全体に拡大していくスピードが速いのです。

■屋根カバー工法のご案内

ノンアスベスト屋根のメンテナンス方法として、ミヤケンがご提案しているのが「屋根カバー工法」です。
屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めてから、新しい屋根材を被せていく工法のことです。
屋根カバー工法のメリットは以下の通りです。

① 既存の屋根を撤去しないため、廃材処分費用を抑えられる
② 工事期間が葺き替えに比べて短く済む
③ 屋根が二重構造になることで、断熱性・遮音性がアップする
④ 塗装メンテナンスができないノンアスベスト屋根にも対応可能

特にノンアスベスト屋根のお家では、屋根カバー工法が最適なメンテナンス方法といえます。
ミヤケンでも屋根カバーの施工実績が多数ございますので、安心してお任せいただけます。
今回も、屋根カバー工法でのメンテナンスをご提案させていただきました。

■外壁の調査

続いて、サイディング外壁の調査を行いました。
外壁を全体的に調査していくと、色あせや汚れが気になる状態でした。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することによって発生します。
このまま放置すると、さらに水はけが悪くなり、コケの発生や汚れの付着につながります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させてしまう恐れもあります。

また、汚れに関しても、紫外線の影響で外壁の塗膜が劣化したことで、汚れが付きやすくなっている状態です。
排気口から出る生活排出物や、雨風によって運ばれる砂ほこりなどが、塗膜の防汚性が低下した外壁にこびりついてしまうのです。
こうした汚れは、生活する上で完全に避けることは難しいため、いかに汚れが付きにくい環境を作るかが重要なポイントになります。

そこでミヤケンがご提案したのが、「低汚染遮熱フッ素塗料」を使用した外壁塗装です。
低汚染遮熱フッ素塗料は、その名の通り「低汚染」「遮熱」「フッ素」という3つの優れた機能を兼ね備えた高機能塗料です。

【低汚染遮熱フッ素塗料の3つの機能】
① 低汚染機能：雨水と一緒に汚れを洗い流す「セルフクリーニング効果」で、外壁の汚れを付きにくくします。
② 遮熱機能：太陽光を反射することで屋内の温度上昇を抑え、夏場のエアコン代の節約にもつながります。
③ フッ素塗料：紫外線に強く、長期間にわたって美しい外観を維持できる高耐久性能を発揮します。

今回のお家のように、色あせと汚れの両方が気になるケースには、まさに最適な塗料です。
まずは高圧洗浄で表面をきれいに洗い流したあと、低汚染遮熱フッ素塗料で塗装を施し、防水性・防汚性を取り戻してあげるメンテナンスをご提案させていただきました。

■破風板の調査

続いて、お家の付帯部である破風板（はふいた）を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

破風板の汚れは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防汚性が低下したことが原因で発生します。
破風板は屋根の側面にあるため、雨風に直接さらされ続けることで、強風によって巻き上げられた砂ほこりや雨水の汚れが付着しやすい部位です。

このまま放置すると、汚れが塗膜を傷めて防水性まで低下させ、最終的には塗膜のはがれや破風板自体の腐食につながる恐れがあります。
破風板が腐食してしまうと、塗装メンテナンスでは対応できず、交換が必要となり費用も大幅にかかってしまいます。

そうなる前に、表面をきれいにしたあと、塗装を施して防水性・防汚性を取り戻してあげることが大切です。
今回は、外壁塗装と合わせて破風板の塗装メンテナンスをご提案させていただきました。

■水切りの調査

最後に、お家の基礎部分にある水切りを調査していくと、色あせとサビが確認できました。

水切りとは、外壁と基礎の境目に設置されている細長い金属部材のことです。
雨水が基礎部分に直接かかることを防ぎ、お家の基礎を守る重要な役割を担っています。

水切りの色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化していることが原因です。
劣化が進行すると、サビが発生します。サビは、塗膜が劣化したことによって金属部分が露出して、空気に触れたり雨にさらされたりすることによって発生する症状です。
今回のお家は、すでにサビの発生も確認できる状態でした。

このまま放置すると、サビの腐食がさらに進行し、ボロボロと崩れていきます。
最終的には水切りに穴が開いてしまい、本来の役割である「基礎部分への雨水の浸入を防ぐ」という機能を果たせなくなり、基礎自体の劣化や雨漏りにつながる危険性があります。
水切りは普段なかなか目が届かない場所ですが、お家の土台を守る大切な部位ですので、定期的なメンテナンスが必要です。

今回は、まずケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。

今回はお客様に、ご予算・耐久年数・お家の現状をふまえて5パターンのお見積もりプランをご提案させていただきました。
ミヤケンでは、お客様の「ライフプラン」や「お家との付き合い方」に合わせて、最適なメンテナンス内容をお選びいただけるよう、複数のプランをご用意することを大切にしております。
特に今回のように、屋根カバー工事と外壁塗装の組み合わせなど工事内容が複雑な場合は、塗料グレードや工事範囲を細かく分けて比較できるよう、より多くのプランをご用意することで、お客様にとって本当に納得できる選択肢を提供しています。

今回もお客様にじっくりとご検討いただき、お客様のご希望に合った「屋根カバー工法＋低汚染遮熱フッ素塗料による外壁塗装＋破風板塗装＋水切り塗装」の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。
低汚染遮熱フッ素塗料は、汚れに強く、夏場の遮熱効果も期待できる高機能塗料ですので、川口市の厳しい紫外線や風雨にも長く耐えてくれることでしょう。
工事後も安心して暮らしていただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートさせていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装や屋根材は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特にノンアスベスト屋根のように塗装メンテナンスができない屋根材を使用しているお家では、劣化症状を見つけた時点で早めに屋根カバー工法をご検討いただくことが、お家を長持ちさせる秘訣です。

川口市では近年、訪問業者から屋根や外壁の不具合を指摘される事例が続いています。
もちろん全ての訪問業者が悪質というわけではありませんが、突然の指摘に不安を感じる方も多いでしょう。
そんな時は、外壁塗装・屋根塗装の施工実績累計30,000件以上のミヤケン川口店にご相談ください！
現場調査やお見積もり作成はすべて完全無料でご案内しており、お見積もり後のしつこい営業も一切ありませんのでご安心ください。

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