先日、弊社のチラシをご覧になったさいたま市見沼区にお住いのお客様より「外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、金属サイディング外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、累計30,000件以上の施工実績をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
「あれ、自分の家にも同じ症状がある…」「これって塗装が必要なの？」とお悩みの方にとって、必ずお役立ていただける内容です。

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査をはじめていきました。
今回のお家では金属サイディング外壁が使用されておりました。
ここで簡単に金属サイディング外壁についてご紹介させていただきます。
金属サイディングとは、ガルバリウム鋼板やアルミニウムなどの金属を表面材として使用したサイディング外壁です。
軽量で耐震性に優れ、断熱材一体型の製品も多く、断熱性能の高さが大きな特徴です。
また、窯業系サイディングに比べて凍害やひび割れに強く、目地（コーキング部分）も少なくシンプルな外観に仕上がります。

ただし、表面は金属ですので、塗膜の防水性が低下した状態を放置すると、サビや腐食のリスクが高まる点には注意が必要です。
塗膜が機能しているうちにメンテナンスを行うことが、金属サイディングを長持ちさせる大切なポイントになります。

調査を進めていくと、金属サイディング外壁にチョーキング現象が確認できました。
チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって外壁表面に現れている状態です。
確認方法はとても簡単で、外壁に指をこすりつけた際に白い粉が付着するかどうかでチェックできます。

これは外壁の初期の劣化症状で、塗膜の防水性が低下しているサインです。
特に金属サイディングの場合、塗膜の防水性が低下した状態を放置すると、雨水が金属部分まで届きやすくなり、サビや腐食の発生につながる恐れがあります。
サビや腐食が広がると、塗装メンテナンスだけでは対応できず、外壁材自体の張り替えが必要になるケースもあり、費用も手間も大幅に増えてしまいます。
大きな被害に発展する前に、チョーキング現象が確認できた時点で塗装メンテナンスを行い、外壁の防水性を取り戻してあげることが大切です。

■遮熱フッ素塗料による外壁塗装のご提案

金属サイディングのお家には、ミヤケンが「遮熱フッ素塗料」を使用した外壁塗装をご提案しております。
遮熱フッ素塗料とは、その名の通り「遮熱機能」と「フッ素塗料の高耐久性能」を兼ね備えた高機能塗料です。

【遮熱フッ素塗料の2つの特徴】
① 遮熱機能：太陽光の赤外線を反射することで、外壁の表面温度の上昇を抑える効果があります。これにより夏場の屋内温度の上昇を抑え、エアコン代の節約にもつながります。
② フッ素塗料の高耐久性：フッ素樹脂を主成分とする塗料は、紫外線に強く、長期間にわたって美しい外観と防水性能を維持できる高耐久性能を発揮します。

特に金属サイディングは、金属ならではの「熱がこもりやすい」という性質があります。
夏場には外壁表面が高温になり、その熱が屋内にも伝わってしまうため、エアコンの効率が下がってしまうのです。
遮熱フッ素塗料を使用することで、外壁表面の温度上昇を抑え、屋内の快適性が大きく向上します。
また、フッ素塗料の高耐久性能により、次回の塗装メンテナンスまでの期間を延ばせるため、長期的なコストパフォーマンスにも優れています。

■雨樋の調査

続いて、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、全体的に色あせとチョーキング現象が確認できました。

雨樋の色あせとチョーキング現象は、いずれも紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化することによって発生する症状です。
色あせは塗膜の表面が褪色している状態、チョーキング現象はさらに劣化が進行して塗料の顔料が粉状になって表面に現れている状態を指し、どちらも塗膜の防水性が低下しているサインといえます。

このまま放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、「雨水を地上に流す」という雨樋本来の役割を果たせなくなってしまいます。
雨樋が機能しなくなると、雨水が外壁を伝って汚れの原因になったり、お家の周りが水浸しになって基礎部分にダメージを与えたりする恐れもあります。

これらは放置しても自然に直ることはありませんので、まずはケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井（のきうらてんじょう）を調査していくと、全体的な傷みが確認できました。
軒裏天井の傷みは、塗膜の劣化・汚れの付着・部分的なシミなどの症状が複合的に進行している状態です。
軒裏天井は紫外線や雨風が直接当たる箇所ではないため、お家の中では比較的劣化のスピードが遅い部位ですが、長年経過すると塗膜の防水性・防汚性が低下し、さまざまな症状が現れてきます。

このまま放置すると、汚れがさらに塗膜を傷めて防水性が低下し、軒裏天井の通気性が悪化していきます。
通気性が悪化すると、屋根裏の湿気を逃すことができず、シミやカビが発生する原因になります。
最悪の場合は、軒裏天井が腐食してはがれたり、落下して穴が開いたりする危険性もあります。
そうなると、塗装メンテナンスでは対応できず、張り替え補修が必要となり費用が高くなってしまいます。

今回は、通気性に優れた軒裏天井専用の塗料で塗装を施し、防水性・防汚性を取り戻すメンテナンスをご提案させていただきました。
普段なかなか目が届かない場所ですが、お家の通気性を保つ大切な部位ですので、外壁塗装と合わせて定期的にメンテナンスを行うことをオススメしています。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。
今回はお客様に塗料グレード違いの複数プランをお見積もりとしてご提案させていただき、「遮熱フッ素塗料による外壁塗装＋雨樋塗装＋軒裏天井塗装」の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。
金属サイディング × 遮熱フッ素塗料の組み合わせは、熱がこもりやすい金属外壁の性質を補い、夏場の屋内快適性を高めてくれる、まさに理想的なプランです。
さいたま市の厳しい紫外線にも長く耐えてくれることでしょう。
工事後も安心して暮らしていただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートさせていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特に金属サイディングのお家では、塗膜の防水性が低下するとサビにつながりやすいため、チョーキング現象の段階で早めにメンテナンスを行うことが、お家を長持ちさせる秘訣です。

さいたま市では近年、訪問業者から屋根や外壁の不具合を指摘される事例が続いています。
もちろん全ての訪問業者が悪質というわけではありませんが、突然の指摘に不安を感じる方も多いでしょう。
そんな時は、お家の関連工事の累計実績30,000件以上のミヤケン大宮店にご相談ください！
現場調査やお見積もり作成はすべて完全無料でご案内しており、お見積もり後のしつこい営業も一切ありませんのでご安心ください。

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