川越市にて築35年！屋根のコケや外壁の汚れが気になるお家の調査に伺いました。

先日、川越市にお住いのお客様から「築年数が経ったので劣化が気になってきた。一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれの原因、適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約５分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査してくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が低下し、水はけが悪くなると発生します。
このまま放置すると、全体にコケが広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させてしまう恐れがあります。
耐久性が低下すると、ひび割れや欠けに繋がり雨漏りが発生するリスクがあります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に短くする原因になりますので、コケが確認できた時点で早めにメンテナンスをしてあげましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

これは、紫外線の影響で塗膜が劣化し、汚れが付きやすくなっている状態です。
ただこのお写真のように、換気口から出てくる排出物は、生活をしていく上ではどうしても避けられないのが現実です。
私たちに出来る対策としては、いかに汚れが付きにくい環境を作れるかです。
外壁塗装をするときには、汚れが付きにくくなる【低汚染塗料】を使用しましょう。
今回は、高圧洗浄をした後、塗装メンテナンスを行うことをご提案しました。

■付帯部の調査

・雨樋
さらに、雨樋を調査していくと、ゆがみが確認できました。

この雨樋は数年前の大雪の影響で、ゆがんでしまっている状態です。
おそらく屋根に積もった雪が塊になって滑り落ち、雪の重みに耐えきれずにゆがんでしまったと考えられます。
雨樋がゆがんでいると、雨水が停滞してコケが生えたり、ゆがんでいる部分から雨水があふれ出し外壁を汚してしまう可能性もあります。
本来であれば雨樋の交換をご提案しますが、今回はご予算の関係で既存の雨樋を残してのお見積もりをご提案することになりました。

・破風板
最後に、破風板を調査していくと、ひび割れが確認できました。

ひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐えられなくなると発生します。
破風板のひび割れは、放置するとひび割れた部分から雨水などのお水が浸透し、お家の内部にまで侵入する恐れがあります。
また、外壁がお水を含むようになると、耐久性が低下して脆（もろ）くなり崩れてしまうリスクもあります。
今回は、ひび割れている部分をコーキングで補修してから、塗装を施すことでお水の浸入を防ぐメンテナンスをオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
数多くある外壁塗装専門店の中から、ミヤケンのお選びいただきまして誠にありがとうございます。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります！

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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