川越市にて外壁の色あせやひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスが必要か調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にサイディング材を使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、お問い合わせのあった外壁から調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生する、外壁の初期の劣化症状の1つです。
これは、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
状態が悪化する前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

窓回りのひび割れは、主に地震や窓の開閉による衝撃で発生します。
ひび割れを放置してしまうと、時間をかけて雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生してお家の躯体を傷めてしまう恐れがあります。
特に、窓などの開口部は雨が降った時には、雨水の通り道になるので雨漏りに繋がるケースが非常に多く、早急な対処が必要といえるでしょう。
今回は、ひび割れている部分をコーキングで埋めてから、塗装するメンテナンスをご案内しました。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返して、その動きに耐えることができなくなるとひび割れが発生してしまいます。
このまま放置すると、コーキングのひび割れた部分から雨水が浸透していき、内部で雨漏りが発生する恐れがあります。
ただ、サイディングの場合は、外壁材の下に防水シートがあるので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、ひび割れが確認できた時点で既存の物を撤去し、新しいコーキングを打ち込んでお水の浸入を防ぎましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご希望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案することになりました。

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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