ふじみ野市にて築33年！屋根のコケや外壁のひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

今回は、ふじみ野市にお住いのお客様から「築年数が経ったので、屋根外壁塗装工事を検討している。まずは調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれの適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が低下し、水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張ると、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
ひび割れや欠けている部分から、雨水が浸入して雨漏りが発生するリスクもあります。
雨漏りはお家の寿命を、大幅に縮める原因となりますので、コケが確認できた時点で塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、汚れが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗膜の防汚性が低下したことで、汚れが付着しやすくなっている状態です。
自然の影響による塗膜の劣化は、どうしても避けられないのが現実です。
私たちに出来る対策としては、いかに汚れが付きにくい環境を作れるかです。
外壁塗装は、ただ見た目を綺麗にするだけでなく塗料の種類によっても特徴や効果が異なります。
中でも「低汚染塗料」と呼ばれる塗料は、他の塗料よりも汚れが付きにくいことが特徴です。
ミヤケンyoutubeでは、低汚染塗料について解説している動画がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
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さらに他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐えることができなくなると発生します。
このまま放置すると、雨が降った際に雨水などのお水が浸透して、内部に影響すると躯体自体を傷めてしまう危険性があります。
この程度の大きさのひび割れの場合は、ひび割れをコーキングで保守してから塗装を施して、お水の浸入を防ぎましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
塗装工事は決してお安い買い物ではありません。
だからこそ、慎重な業者選びが必要です。
ミヤケンでは、塗料プランによって塗装工事後の最長12年アフターフォローも万全です！
「そろそろ塗装しなきゃ…」「屋根の色あせ・コケがひどいから綺麗にしたい」という方は、是非一度ミヤケンまでご相談ください。
調査・お見積もりは完全無料！キャンセル後の追加費用も一切かかりませんので、ご安心くださいませ！

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