川越市にて屋根の色あせ・コーキングの破断が気になるお家の調査に伺いました。

今回は、川越市にお住いのお客様から「屋根外壁塗装を検討しているのて、一度調査に来てもらいたい。」との問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、防水性が低下している証拠ですので、放置すると汚れやコケの発生に繋がります。
コケや汚れが屋根全体に広がると、屋根材自体の耐久性が低下し、欠けやひび割れが発生するリスクがあります。
大切なお家を長持ちさせるためにも、色あせが確認できた時点で塗装メンテンナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって段々と劣化していき、収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐えることができなくなると発生します。
破断を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思う方も多いですが、外壁材の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、決して放置せずにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングを撤去した後、密着性を高めるプライマーを塗布し、新しいコーキングを充填する補修を行いましょう。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
しかし、このまま放置すると、腐食して軒裏天井がはがれたり、落下して穴が開く危険性があります。
そうなると、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わず、早めにメンテナンスを行いましょう。

・出窓屋根
最後に、出窓屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、出窓屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根・外壁塗装工事の3プランをご提案しミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、ミヤケンオススメNo.1塗料である低汚染塗料を使用した、塗装工事を行うことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにも詳しい工事内容や費用などをご紹介しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【川越市的場S様　さわやかなお色に大変身した屋根外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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