川越市にて外壁の欠け・コケの付着、屋根の色あせ調査の様子を紹介！

川越市にお住いのお客様より屋根外壁塗装のお問合せをいただき、現場調査に行ってきました！
今回は調査内容も含め、適切なメンテナンス方法について紹介しています。
是非最後までご覧ください！

また、2024年川越市住宅改修事業（補助金）制度が発表されました！
こちらも詳しく掲載していますので、ご覧ください。
【2024年度　川越補助金の詳細はコチラ】

屋根の調査

今回のお家では、モニエル瓦が使用されていました。
早速調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生する、初期の劣化症状です。
これは、防水性が低下している証拠ですので、放置すると、コケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケが全体に広がって根を張ると屋根材自体の耐久性が低下して、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
劣化が進行する前に、塗装メンテナンスを行うことで、お家を美しい状態で長持ちさせることができます。

角度を変えてみていくと釘浮きも確認できました。　※赤丸部分

棟瓦の釘浮きは、台風や地震の揺れが起きたの影響で、瓦を固定している釘が浮いたことで発生します。
この状態では、雨が降った際に隙間から雨水が浸入して雨漏りが発生する恐れがあります。
屋根の状態によっては、瓦の釘打ちや交換などで済むものもや、屋根の下地自体を交換しなければならないなど、大きな工事が必要になることもあります。
幸い、釘浮きはこの一か所でしたので、再固定とコーキングで水が浸入したいように施すご提案をさせていただきました。

外壁の調査

続いて外壁の調査をしていくと。コケの付着が確認できました。

外壁のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗膜の防水性が低下することによって発生します。
特に、日当たりの悪い北面に発生することが多く、放置すると外壁材自体の耐久性が低下し、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症する可能性もあり、建物だけでなく身体にも悪影響を及ぼします。
被害が大きくなる前に、高圧洗浄でコケや汚れを除去したあと、塗装メンテナンスを行いましょう。

次に目地の確認をしていくと小さな欠けを確認できました。

今回のお家はALCを使用しています。
ALCは地震や火事などに強く、耐久性の高い外壁材です。軽量コンクリートでできているALCの中に小さな気泡がたくさん入っており、言ってしまえばスポンジのような造りをしています。
そのため、今回のような小さな欠けが起きた時にそこから雨が侵入してしまうと、外壁がお水を吸収しとても脆（もろ）く、崩れやすくなってしまうのです。
崩れてしまった外壁の修繕は手間と費用も掛かってしまいますので、外壁のひび割れは決してそのまま放置せず、補修や塗装メンテナンスで外壁の防水性を高める必要があります。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事のプランをご提案することになりました。

建物の塗装メンテナンスは、外観をよくするだけでなく建物自体を長持ちさせるために必要不可欠です。
「どこに頼んだらいいかわからない」「訪問会社から指摘を受けた」など、そんな方はまずはミヤケンまでご相談ください！
建物の隅々まで細かくチェックし、本当に塗り替えが必要なのか、どのような補修が必要なのかをしっかりとご説明させていただきます。
調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

▼WEB申し込みは24時間・深夜でも受付中！オレンジ色のボタンを押してください▼

WEBで無料相談・見積もり依頼をする

 

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ（スマホの方はタップすると発信されます）▼
フリーダイヤル【0120-113-716】
※営業時間9：00～18：00です。時間外は留守電にてご対応しております。

▼写真を撮って簡単！ＬＩＮＥ匿名相談はこちら▼

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9：00～18：00です。

▼ミヤケン川越店▼
埼玉県川越市御成町72-2