先日開催した弊社のイベントにご来場いただいた、川越市諏訪町のお客様よりお問い合わせをいただきました。「屋根と外壁の傷み具合を見てほしい」とのご相談です。お住まいの屋根はスレート、外壁はモルタルでした。

この記事は、川越市で屋根と外壁のメンテナンス時期を考えている方に向けた内容です。屋根・棟板金・外壁・雨樋の4か所について、どんな症状が出ていたのか、なぜ起きるのか、どう直すのかをお伝えします。ご自宅の状態を見きわめる目安としてお役に立てればと思います。

ミヤケンは、塗料や工事の中身を知っていただくためのイベントや無料セミナーを、定期的に開いています。契約を急かす場ではありません。ご自身で判断する材料をそろえていただく場です。今回のお客様も、そこで得た知識をもとにご相談くださいました。

ミヤケンは累計35,000件以上の施工実績を持つ、地域密着の外装リフォーム会社です。この実績はミヤケングループ全体（塗装・リフォーム・ガーデンラボ・ソーラー・チカラもち・大規模修繕）の合計になります。川越市諏訪町のお住まいは、川越店が担当しています。

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■スレート屋根の調査

まず確認したのは屋根です。結論からお伝えすると、塗り替えの時期を迎えていました。

屋根材はスレートです。屋根の点検には高所カメラを使いました。屋根に上がらずに、細かな部分まで撮影できます。撮った写真は、その場でお客様にもご覧いただきました。

写真で確認できたのは、全体に広がる色あせです。もとの色がぼんやりと薄くなっていました。

なぜ屋根の色は抜けていくのでしょうか。理由は、塗膜が紫外線を受け続けているからです。屋根は建物のなかで、もっとも日ざしを浴びる場所になります。塗料の顔料と樹脂は、紫外線で少しずつ分解されます。その結果、色があせて見えるようになります。

色あせは、塗膜が働きを失いかけているという知らせでもあります。スレートはセメントを主な材料とした板です。それ自体に水をはじく力はありません。防水は塗膜が担っています。塗膜がやせると、雨水がスレートにしみこみます。しみこんだ水は、冬の冷えこみで凍り、屋根材を内側から傷めます。そのままにすると、割れや反りへ進みます。屋根材の交換やカバー工法が必要になり、費用は大きくふくらみます。

今回ご提案したのは、屋根塗装です。高圧洗浄で表面を整えてから、下塗り・中塗り・上塗りを行います。屋根塗装では、縁切り（塗料でふさがった重なりの隙間をあけ直す作業）も欠かせません。この作業を省くと、屋根の内側に水がたまります。ミヤケンでは専用の部材を使い、確実に隙間を確保します。

■棟板金の調査

屋根の頂上にある棟板金では、釘の浮きが見つかりました。早めに手を打ちたい部分です。

棟板金とは、屋根のいちばん高い部分をおおう金属のカバーです。左右の屋根材が合わさる場所をふさぎ、雨水の侵入を防いでいます。今回は、その板金を留めている釘が数本、頭を出していました。

釘が浮くのは、金属が伸び縮みをくり返すためです。板金は夏の熱でふくらみ、冬の冷えで縮みます。毎日わずかに動くことで、釘は少しずつ押し出されます。下地の木材（貫板）が湿気で弱っている場合も、釘の効きは落ちます。

浮いたままにすると、心配なのは強い風です。釘がゆるむと、板金は風であおられます。あおられた板金は、めくれたり、飛ばされたりします。近隣のお宅や車に当たれば、大きな責任問題にもなりかねません。すき間から入った雨水が、屋根の内部を腐らせる心配もあります。

今回ご提案したのは、釘の打ち直しとコーキングによる固定です。釘の頭にはコーキングをかぶせ、水が入らないようにします。板金そのものは塗装で保護します。下地の傷みが進んでいるときは、貫板ごとの交換もご案内しています。

■モルタル外壁の調査

外壁はモルタルです。こちらも塗り替えをおすすめする状態でした。

壁の各所に、ひび割れが入っていました。

モルタルにひび割れが出るのは、材料の性質によるものです。モルタルはセメントと砂を水で練った材料になります。かわく過程でわずかに縮みます。地震や、地面から伝わる細かな揺れでも動きます。表面をおおう塗膜は年数とともに硬くなり、その動きに追いつけなくなります。硬くなった膜が切れて、ひび割れとして表れます。

あわせて、外壁にはコケも見られました。緑がかった色が、部分的に広がっています。

コケが育つのは、壁の表面が水を含みやすくなっているからです。新しい塗膜は水をはじきます。年月が経つと、そのはじく力が弱まります。表面が湿った状態を保つようになると、風で運ばれたコケの胞子が根を下ろします。

ひび割れとコケを放っておくと、どうなるのでしょうか。まず、ひび割れから雨水が中へ入ります。モルタルの内側には、ラス網と下地の木材があります。水が回ると、ラス網はさびて、木材は傷みます。ひび割れは、しみこんだ水が凍ることで、さらに広がっていきます。コケは根で塗膜を持ち上げ、はがれを早めます。壁の内側までかかえる工事になると、塗装だけでは終わりません。

今回ご提案したのは、補修と塗装を組み合わせた工事です。まず高圧洗浄でコケを根から落とします。ひび割れは、幅に応じて補修材をすりこむか、または溝を切って充てんします。そのうえで下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行います。モルタルの下塗りには、細かなひびをまたいでくれる弾力のある材料を選びます。

■雨樋の調査

付帯部では、雨樋の塗膜のはがれが目立ちました。こちらも塗装で対応できます。

過去に塗られた塗膜が、ところどころめくれていました。下地の色が見えている箇所もあります。

塗膜がはがれるのは、樋の素材と塗料の相性によるものです。雨樋の多くは塩化ビニル製です。表面がつるつるとしており、塗料が食いつきにくい素材になります。専用の下塗り材を使わずに仕上げると、数年ではがれてきます。紫外線で表面がやせることも、はがれを早める一因です。

はがれをそのままにすると、樋の本体が直接、紫外線を受けます。素材はもろくなり、雪の重みや強い風で割れやすくなります。樋が働かなくなると、雨水は屋根から地面へ落ちます。落ちた水は外壁を汚し、基礎まわりの地面をえぐります。

今回は、はがれた塗膜をていねいに取り除いてから塗り直します。素材に合う下塗り材を選ぶことが、いちばんの要点です。屋根まわりのくわしい情報は、屋根専門サイトでもご紹介しています。

▶ 屋根・雨樋のメンテナンスについてくわしく見る（ミヤケン屋根サイト）

■今回ご契約いただいた「低汚染遮熱フッ素プラン」

今回のお客様には、低汚染遮熱フッ素プランでご契約をいただきました。この塗料には、3つの機能があります。

低汚染遮熱フッ素塗料の3つの機能

• 低汚染機能：塗膜の表面がなめらかで、付いた汚れを雨が洗い流します
• 遮熱機能：太陽の光を反射し、屋根や室内の温度上昇をやわらげます
• フッ素の耐久性：紫外線に強く、長い期間、色つやを保ちます

今回のお住まいは、外壁のコケがお悩みのひとつでした。汚れが残りにくい低汚染タイプは、その点で相性のよい選び方になります。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

なお、ミヤケンが一番おすすめしているのは、オリジナルの「極コート無機塗料」です。今回のプランとは別に、ご検討中の方へご紹介させてください。

おすすめする理由は、無機成分の強さにあります。無機とは、石やガラスに近い成分のことです。紫外線で分解されにくく、長い期間、美しさと防水性を保ちます。表面が硬くなめらかなため、汚れが付いてもすべり落ちやすくなります。

一回の費用だけを見ると、高く感じられるかもしれません。ただ、塗り替えの間隔が長くなります。足場を組む回数も減ります。そのため、長い目で見た合計の費用は抑えられます。お家を長く美しく保ちたいお客様に、ご好評をいただいています。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■川越市諏訪町の現場調査を終えて

今回の川越市諏訪町のお客様は、屋根・棟板金・外壁・雨樋をまとめて、低汚染遮熱フッ素プランでお任せくださいました。イベントでお会いしてからご契約まで、じっくりお考えいただいたと思います。数ある会社のなかからミヤケンをお選びいただき、心より感謝申し上げます。

はじめにお客様が気にされていたのは、屋根と外壁の傷み具合でした。屋根の色あせは塗装で防水の力を取り戻します。棟板金の釘浮きは、打ち直しとコーキングで固定します。外壁のひび割れは補修材でふさぎ、コケは洗浄で根から落とします。雨樋のはがれも下塗りから塗り直します。4か所をまとめて手当てすることで、建物全体で雨水を防ぐかたちになります。

大切なお家だからこそ、早めの手当てが将来の安心につながります。色あせも釘浮きも、小さいうちであれば塗装と補修で守れます。時期を逃すと、屋根材の交換や板金の張り替えといった大きな工事に変わってしまいます。

川越市内では、突然たずねてくる業者から不具合を指摘され、不安になったというご相談も増えています。急がせる言葉が出たときは、いったん立ち止まってください。ご契約の前に、地元の会社へもう一度ご相談いただくと安心です。

ミヤケンは、現場調査もお見積もりも無料で承っています。屋根の点検には高所カメラを使い、ふだん見えない部分まで写真でご確認いただけます。イベントや無料セミナーも、どなたでもご参加いただけます。川越市・ふじみ野市・所沢市・狭山市のみなさまは、ぜひお気軽にお声がけください。

■ミヤケンをもっと知っていただくために

ミヤケンの取り組みは、ホームページでもご紹介しています。

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■失敗しない外壁塗装の無料セミナー

今回のお客様のように、イベントやセミナーで知識を得てからご相談くださる方が増えています。ミヤケンの無料セミナーでは、塗料の選び方や見積書の見方を学べます。売りこみは一切ありません。じっくり考えてから決めたい方に、たくさんご参加いただいています。

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■お問い合わせ・無料診断のご案内

お見積もり、現場調査、ご相談はすべて無料です。お電話・LINE・ご来店予約から、ご都合のよい方法をお選びください。

■川越市諏訪町の担当店舗「ミヤケン川越店」

諏訪町のお住まいは、川越店が担当いたします。ショールームでは、塗料の見本や施工写真を直接ご覧いただけます。ご来店のご予約はお電話かLINEで承ります。

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