弊社のホームページをご覧になった、さいたま市見沼区のお客様よりお問い合わせをいただきました。「外壁の汚れとひび割れが気になる」とのご相談です。お住まいの外壁は窯業系サイディング、目地にはコーキングが使われていました。

この記事は、見沼区でサイディング外壁のメンテナンス時期に迷っている方に向けた内容です。外壁・コーキング・雨樋の3か所について、どんな症状が出ていたのか、なぜ起きるのか、どう直すのかをお伝えします。ご自宅の状態を見きわめる目安としてお役に立てればと思います。

ミヤケンは累計35,000件以上の施工実績を持つ、地域密着の外装リフォーム会社です。この実績はミヤケングループ全体（塗装・リフォーム・ガーデンラボ・ソーラー・チカラもち・大規模修繕）の合計になります。さいたま市内には大宮店・浦和店・川口店・川越店をかまえ、見沼区は大宮店が担当しています。

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■サイディング外壁の調査

まず確認したのは、お客様がいちばん気にされていた外壁です。結論からお伝えすると、塗り替えの時期を迎えていました。

外壁は窯業系サイディングです。全体に黒ずんだ汚れが広がっていました。

なぜ汚れが目立ってくるのでしょうか。理由は、外壁を守っている塗膜が寿命に近づいているからです。塗膜は毎日、紫外線と雨風を受け続けます。年月とともに表面は少しずつざらついてきます。ざらついた面は、ほこりや排気ガスをつかまえやすくなります。雨で洗い流される力も弱まります。そのため汚れが残り、目立つようになります。

あわせて、外壁にはひび割れも見つかりました。

ひび割れが起きるのは、外壁材と塗膜の動き方が変わってくるためです。サイディングは気温や湿度でわずかに伸び縮みします。新しい塗膜は、その動きに合わせて伸びてくれます。ところが年数が経つと塗膜は硬くなります。硬くなった膜は動きについていけず、表面が切れてひび割れとなって出てきます。

そのままにしておくと、どうなるのでしょうか。心配なのは雨水の侵入です。細いひび割れでも、雨は毛細管現象で内部へ引きこまれます。サイディングの裏側には防水シートと胴縁（板を留める下地の木材）があります。ここが濡れた状態を繰り返すと、木部が傷み、建物の強さそのものに関わってきます。しみこんだ水が冬に凍り、壁を内側から押し広げることもあります。塗り替えだけで済むはずだった工事が、下地の張り替えまで必要になる場合も少なくありません。

今回ご提案したのは、洗浄からはじめる塗装工事です。まず高圧洗浄で汚れをしっかり落とします。次にひび割れへ補修材をすりこみ、平らにならします。そのうえで下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行います。下塗りには、壁と塗料をつなぐ役割があります。この工程をていねいに行うと、仕上がりの持ちが大きく変わります。

なお、窯業系サイディングの塗り替えは、新築からおよそ10年が最初の目安になります。ただし、方角や立地によって傷み方は変わります。年数だけで決めず、実際の状態を見て判断することがいちばん確実です。

■コーキングの調査

次に見たのは、サイディングのつなぎ目にあるコーキングです。こちらは打ち替えをおすすめする状態でした。

目地に沿って、細かなひび割れが連なっていました。

コーキングにひび割れが出るのは、可塑剤（ゴムをやわらかく保つ成分）が少しずつ抜けていくためです。新しいうちはよく伸び、地震や温度の変化で動く外壁材にぴったり付いてきます。成分が抜けるとゴムは硬く縮み、動きについていけなくなります。その結果が、表面のひび割れです。新築から10年から12年ほどで交換の目安を迎える部材になります。

放っておくと、ひび割れはやがて破断へ進みます。目地が切れると、雨水が壁の内部へ入りやすくなります。外壁塗装をどれだけきれいに仕上げても、目地から水が入れば意味がありません。コーキングは外壁を守る最後の関所と言えます。

そこでご提案したのは、打ち替えです。古いコーキングをすべて取り除き、新しい材料を充てんし直します。上からかぶせる増し打ちに比べると、手間はかかります。しかし密着する面が広く、持ちがまるで違います。ミヤケンでは高耐久タイプの材料を標準で使っています。

■雨樋の調査

付帯部では、雨樋の色あせが見られました。今なら塗装で保護できる段階です。

雨樋の表面はつやが消え、全体的に白っぽく見える状態でした。

雨樋の多くは塩化ビニル製です。屋根と同じように、一日中お日さまを浴び続けます。紫外線は樹脂の分子を少しずつ切りはなします。表面がやせて細かい粉状になり、色が抜けて見えるようになります。

色あせだけであれば、見た目の問題にとどまります。ただし、さらに進むと材料そのものがもろくなります。もろくなった雨樋は、雪の重みや強い風で割れたり、ゆがんだりします。樋が働かなくなると、雨水は屋根から直接落ちます。落ちた水は外壁を汚し、基礎まわりの地面をえぐります。せっかく塗り替えた外壁が、数年で雨だれ跡だらけになることもあります。

今回のように色あせの段階であれば、塗装で十分に対応できます。専用の下塗り材を使い、紫外線から樹脂を守ります。外壁と同じ色でまとめると、建物全体が引きしまって見えます。屋根まわりのくわしい情報は、屋根専門サイトでもご紹介しています。

▶ 屋根・雨樋のメンテナンスについてくわしく見る（ミヤケン屋根サイト）

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

今回のお客様には、オリジナルの「極コート無機塗料」でご契約をいただきました。ミヤケンがもっともオススメしている塗料です。

おすすめする理由は、無機成分の強さにあります。無機とは、石やガラスに近い成分のことです。紫外線で分解されにくく、長い期間、美しさと防水性を保ちます。表面が硬くなめらかなため、汚れが付いてもすべり落ちやすくなります。

今回のお住まいは、外壁の汚れがお悩みの中心でした。汚れに強い無機塗料は、まさに相性のよい選び方だと言えます。お家を長く美しく保ちたいお客様に、ご好評をいただいています。

無機塗料は、一回の費用だけを見ると高く感じられるかもしれません。ただ、塗り替えの間隔が長くなります。足場を組む回数も減ります。そのため、長い目で見た合計の費用は抑えられます。将来の負担を軽くする選び方として、多くのお客様にお選びいただいています。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■さいたま市見沼区の現場調査を終えて

今回のさいたま市見沼区のお客様は、外壁・コーキング・雨樋をまとめて、極コート無機塗料でのプランをお選びくださいました。数ある会社のなかからミヤケンにお任せいただき、心より感謝申し上げます。

はじめにお客様が気にされていたのは、外壁の汚れとひび割れでした。汚れは高圧洗浄と無機塗料の組み合わせで、付きにくい状態に整えます。ひび割れは補修材で埋め、3回塗りでしっかりふさぎます。目地の打ち替えと雨樋の塗装まで行うことで、建物全体で雨水を防ぐかたちになります。ご不安に思われていた点は、この工事で解消できる見通しです。

大切なお家だからこそ、早めの手当てが将来の安心につながります。ひび割れも色あせも、小さいうちであれば塗装で守れます。時期を逃すと、張り替えや交換といった大きな工事に変わってしまいます。

さいたま市内では、突然たずねてくる業者から不具合を指摘され、不安になったというご相談も増えています。急がせる言葉が出たときは、いったん立ち止まってください。ご契約の前に、地元の会社へもう一度ご相談いただくと安心です。

ミヤケンは、現場調査もお見積もりも無料で承っています。屋根の点検には高所カメラを使い、ふだん見えない部分まで写真でご確認いただけます。見沼区・大宮区・北区のみなさまは、ぜひお気軽にお声がけください。

■ミヤケンをもっと知っていただくために

ミヤケンの取り組みは、ホームページでもご紹介しています。

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■失敗しない外壁塗装の無料セミナー

はじめての塗装工事は、わからないことばかりだと思います。ミヤケンでは、塗料の選び方や見積書の見方を学べる無料セミナーを開いています。売りこみは一切ありません。知識を身につけてから検討したい方に、たくさんご参加いただいています。

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