さいたま市桜区にて外壁のひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

今回は、さいたま市桜区神田にお住いのお客様から「外壁の劣化が気になっている。一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状と定期的なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約3分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれている顔料が粉状になって表面に露出することを言います。
これは、外壁の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れが外壁全体に広がると、外観だけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させてしまう恐れがあります。
被害が拡大する前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって防水性を取り戻しましょう。

続いて、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

このひび割れは、コーキングが紫外線によって劣化したことで、緩衝材としての役割を果たすことができなくなり、釘付近に負荷がかかったことによって発生したと考えられます。
また、外壁材を固定するために打ち込んである部分に、長期にわたり地震や車の横行などの衝撃が加わり、その負荷に耐えられなくなったことで発生するケースもあります。
このまま放置すると、ひび割れから雨水などのお水が浸入し、外壁材がお水を含むことによって反りや浮きが発生する恐れがあります。
この場合は、まずコーキング材でひび割れを補修した後に、塗装を施して防水性を取り戻しましょう。

さらに、コーキングの剥離についてです。こちらが剥離の様子を拡大したお写真です。

コーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされると、硬化と収縮を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとだんだんとひび割れや剥離が発生します。
コーキングの剥離を発見すると、すぐに雨漏りしてしまうのかと心配される方も多いですが、外壁材の下には防水シートがあるため、いますすぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、早めに補修を行いましょう。
まずは、既存のコーキングを撤去した後、密着性を高めるプライマーを塗布し、新しいコーキングを打ち込むメンテナンスをご提案しました。

■屋根の調査

最後に、屋根の調査をしていくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなると発生します。
特に、日当たりの悪い北面に発生することが多いです。
このまま放置すると、雨が降った際にお水がしっかりと蒸発せずに内部まで湿気が行き、内部の防水シートや木材まで腐ってしまいます。
状況がさらに悪化すると、本来塗装工事で済むところが、カバー工事や葺き替え工事が必要になり費用も大幅にかかってきます…。
屋根全体のコケや汚れを高圧洗浄で洗い流し、塗装工事をするとよいでしょう。
早めのメンテナンスが、費用もお安くお家を長持ちさせる秘訣にもなります。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱塗料、外壁に低汚染遮熱フッ素塗料を使用した工事を行いました。
このお家の工事はすでに終了しており、工事の内容や費用、お客様の実際のお声を施工事例として掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【さいたま市桜区H様　新色のコーヒーブラウンを使用した屋根外壁塗装工事】

今回のお客様は、お問い合わせの際に「どこの業者に頼めばよいかわからないからとても不安だった。」とおっしゃっていました。
皆様の大切なお家を守るために定期的なメンテナンスは必要不可欠ですが、お安いお買い物ではないので信頼出来る業者に頼みたいですよね？
そんな時は施工実績13,500棟のミヤケンにご相談ください！
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