さいたま市桜区にて外壁の反りや欠けが気になるお家の調査に伺いました。

今回は、さいたま市桜区にお住いのお客様から「外壁の反りや欠けが気になっている。メンテナンスが必要か調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■外壁の調査

早速お問い合わせがあった、外壁を調査してくと、汚れが確認できました。

紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下すると付着しやすくなって発生します。
このまま放置すると、お家の美しさを損ねるだけでなく、コケが発生して外壁材自体への耐久性を低下させ、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
まず、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことで防水性や防汚性を取り戻すことが必要です。

さらにほかの外壁面を調査していくと、コーキングの破断・外壁の欠け・浮きが確認できました。

コーキングは紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとひび割れや剥離（はくり）、破断が発生します。
そして、コーキングが破断した部分から外壁材が雨水などのお水を吸収し、変形したことによって浮きが発生しました。
浮きは、塗装メンテナンスでは補修することができない為、ビスを打ち込むことによって再固定する補修をご提案しました。

続いて、欠けについてです。
外壁材の耐久性が低下していた部分に、外部からの影響が加わり欠けが発生したと考えられます。
欠けてしまった部分から、雨水などのお水が浸入し雨漏りを引き起こし、お家内部の躯体にまで悪影響を及ぼす恐れがあります。
今回は、欠損部分を外壁専用のパテで補修してから、塗装メンテナンスをご提案しました。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

軒裏天井の塗膜が劣化して、ベランダ床下からの湿気を逃がしきれなくなり、シミが発生してしまっている状態です。
放置すると、腐食して軒裏天井のはがれや落下に繋がり、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行うことが必要になり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わずに、早めに通気性に優れた専用の塗料で塗装することが大切です。

・庇屋根
最後に、庇屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、庇屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケン人気No.1塗料の『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用した工事を行います。
低汚染塗料については、ミヤケンの営業部長の森下が詳しく解説している動画もありますので、こちらもぜひご覧ください！
【営業部長が語る真実‼我が家に塗るならこの塗料‼】

また、このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【さいたま市桜区K様　落ち着いた色合いに大変身！外壁塗装工事】

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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