さいたま市岩槻区にて築20年！訪問業者からの指摘がきっかけで外壁の劣化に気が付いたお家の調査に伺いました。

今回は、さいたま市岩槻区にお住いのお客様から「訪問業者からの指摘が多く、そろそろ塗装をしなければならないと感じている。まずは、調査を頼みたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
今回のお客様のように、訪問業者による指摘・不安をあおられて慌てて契約を結んでしまうというケースもあります。
全ての訪問業者が悪徳という訳ではありませんが、お客様に安心していただく為にも、しっかりと調査を行いました。
この記事では、お家の劣化症状と、それぞれの発生原因や適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速外壁から調査していくと、外壁のひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の揺れなどの振動による負荷が、外壁材を固定しているビス周辺にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができないので、ビスで再固定や交換が必要になります。
そうなると、費用も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
このお写真ほどの大きさであれば、塗装メンテナンスを行うだけで、お水の浸入を防ぐことができますので、ご安心ください！

さらに、他の外壁面を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、さらに外部からの衝撃を受けたことによって発生します。
このまま放置すると、塗膜がはがれている部分からさらに雨水が浸透し、外壁材自体を腐食してしまう恐れがあります。
また、外壁が腐食しひび割れや欠けが発生すると、補修費用が大きくなってしまう可能性もあります。
塗膜のはがれが確認できた時点で、早急に塗装メンテナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングは紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返して、ひび割れや剥離が発生します。
コーキングがひび割れていると、すぐに雨漏りしてしまうと考える方もいらっしゃいますが、外壁材の下には防水シートがあるため雨漏りの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、ひび割れが確認できた時点で早めにメンテナンスを行うことが、お家を長持ちさせるために必要です。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングを撤去した後、新しいコーキングを打ち込むことによって防水性を取り戻してあげましょう。

■雨樋の調査

最後にお家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査が終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁・付帯部塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケン人気No.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用した工事を行います。
このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにて工事の内容を詳しくご紹介していますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【さいたま市岩槻区M様　新築時の色合いを再現した外壁塗装工事】

最近「訪問業者が来て指摘された」と、訪問業者さんをきっかけにお問い合わせをいただきます。
突然来て、いきなりそんなこと…と不安に思われる方も多いでしょう。また、訪問会社による詐欺被害も多発しています。
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