弊社のチラシをご覧になった、さいたま市中央区のお客様よりご連絡をいただきました。「屋根の色あせと、外壁の白い粉が気になる」とのお悩みでした。さっそく現場調査にお伺いしました。

この記事は、お家のメンテナンスを考えているさいたま市中央区のみなさまに向けて書いています。スレート屋根とサイディング外壁の劣化サインが、やさしく分かる内容です。読み終えるころには、次にやるべきことが見えてきます。

ミヤケンは、累計30,000件以上の施工実績を持つ会社です。地域のお家を、長く元気に保つお手伝いをしてきました。今回も、一つひとつていねいに確認しました。

約7分で読み終わります。どうぞ最後までおつきあいください。

■スレート屋根の調査

まず確認したのは、屋根の状態です。高い場所は、高所カメラを使って安全に調べました。スレート屋根（セメントを主な材料とした薄い屋根材）に、色あせが見られました。新築のころのつやが、うすくなっていました。

なぜ色あせが起きるのでしょうか。原因は、塗膜（屋根を守る塗装の膜）の劣化です。屋根は毎日、強い紫外線と雨風を受けます。長い年月で、表面の塗装が少しずつ弱くなります。

色あせを放っておくと、どうなるのでしょう。塗膜の防水の力が落ちていきます。すると屋根材が水を吸いやすくなります。やがてひび割れやコケにつながります。

対策として、今回は屋根カバー工法をご提案しました。屋根カバー工法とは、今の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる工事です。年数がたった屋根には、長い目で見て安心な方法です。くわしい特徴は、後ほど紹介します。

■サイディング外壁の調査

次に、外壁を見せていただきました。サイディング（工場で作る板状の外壁材）に、チョーキング現象が出ていました。チョーキング現象とは、外壁をさわると白い粉が手につく状態です。

さらに、塗膜のはがれも見つかりました。ところどころで、塗装がめくれていました。
白い粉は、なぜ出るのでしょうか。塗料の成分が、紫外線で分解されるためです。表面の塗装が寿命に近づくと、粉のようになって出てきます。塗り替えの時期を知らせる、大切なサインです。

このまま放っておくと、心配な点があります。外壁が雨水を吸いやすくなります。中の下地までいたむと、大きな工事が必要になります。早めのお塗り替えが、お家を守る近道です。

そこで今回は、低汚染遮熱フッ素塗料でのお塗り替えをご提案しました。汚れがつきにくく、夏の暑さもやわらげてくれる塗料です。くわしくは、後ほど紹介します。

■コーキングの調査

外壁のつなぎ目も確認しました。コーキング（すき間をうめるゴム状の材料）に、ひび割れが見られました。細い線のような割れが、目地に沿って入っていました。

ひび割れは、なぜ起きるのでしょうか。コーキングは、時間とともに固くなります。やわらかさが失われると、外壁の動きについていけずに割れます。おおよそ10年から12年で、交換の目安をむかえます。

割れをそのままにすると、どうなるでしょう。すき間から雨水が入りやすくなります。中の下地がいたむと、雨もりの心配も出てきます。外壁を守るためにも、早めの打ち替えがおすすめです。

打ち替えとは、古いコーキングを取りのぞき、新しく入れ直す方法です。外壁のお塗り替えと合わせて行うと、費用も手間もおさえられます。

■今回のご提案「低汚染遮熱フッ素塗料」

今回、外壁にご提案したのが低汚染遮熱フッ素塗料です。3つのうれしい働きがあります。

低汚染遮熱フッ素塗料の3つの働き

• 低汚染機能：雨で汚れを洗い流す、セルフクリーニングの力があります。
• 遮熱機能：太陽の光を反射し、室内の暑さをやわらげます。
• フッ素の高い耐久性：紫外線に強く、色あせしにくい塗料です。

汚れに強く、夏をすずしく過ごしたいお客様に向いた塗料です。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

なお、ミヤケンが一番おすすめしているのは、オリジナルの「極コート無機塗料」です。無機の成分は紫外線にとても強く、長い期間、美しさと防水の力を保ちます。コケやカビもおさえ、お家を長く美しく保ちたいお客様に好評です。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■屋根を長持ちさせる「屋根カバー工法」

屋根カバー工法には、うれしいメリットが4つあります。

屋根カバー工法の4つのメリット

• 古い屋根の処分費用をおさえられます。
• 工事の期間が短くてすみます。
• 断熱性と遮音性が上がります。
• 塗装がむずかしい屋根材にも対応できます。

年数がたったスレート屋根には、長い目で見て安心な方法です。

■さいたま市中央区の現場調査を終えて

今回は、さいたま市中央区で現場調査を行いました。はじめにお客様がお悩みだったのは、屋根の色あせと外壁の白い粉でした。

調査の結果、屋根には屋根カバー工法を、外壁には低汚染遮熱フッ素塗料でのお塗り替えをご提案しました。コーキングは、打ち替えをおすすめしました。後日、くわしいお見積もりとプランをお届けします。

ていねいに見てほしいというお客様のお気持ちに、心より感謝しております。大切なお家だからこそ、小さなサインも見のがせません。気になる点を早めに見つければ、費用も手間もおさえられます。お客様のお家を守るお手伝いができれば、うれしく思います。

ミヤケンは、累計30,000件以上の施工実績を持つ、地域密着の会社です。屋根や外壁のことで気になる点があれば、どうぞお気軽にご相談ください。

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