先日、弊社のホームページをご覧になった川越市にお住いのお客様より「屋根や外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、スレート屋根とサイディング外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、ミヤケングループ全体での累計30,000件以上の施工実績をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
「あれ、自分の家にも同じ症状がある…」「これって塗装が必要なの？」とお悩みの方にとって、必ずお役立ていただける内容です。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まずは屋根の調査からはじめました。
今回のお家にはスレート屋根が使用されておりました。
高所カメラを使用して屋根の状態を細かく確認していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根はお家の中でも、最も紫外線・雨風の影響を受ける場所のため、どうしても色あせが目立ちやすい部位です。
色あせは、屋根表面の塗膜が劣化しているサインで、初期の劣化症状にあたります。

このまま放置すると、塗膜の防水性が失われて屋根材に水分が留まりやすくなり、汚れの付着・コケの発生など状態がさらに悪化していきます。
最終的にはコケが屋根材内部に根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させる恐れもあります。
お家を美しく長持ちさせるためにも、まずは屋根全体を高圧洗浄で洗い流したあと、塗装工事を行うことをご提案いたしました。
早めの対策が、結果的にメンテナンス費用を抑える秘訣にもなります。

■外壁の調査

続いて、サイディング外壁の調査を行いました。
外壁を全体的に調査していくと、汚れの付着が確認できました。

外壁の汚れは、紫外線の影響で塗膜が劣化し、防汚性が低下したことが原因で発生します。
塗膜の防汚機能が低下すると、雨水によって運ばれてくる砂ほこりや、排気ガス・大気中の汚れなどが、外壁表面に付着しやすくなってしまうのです。
本来であれば雨水と一緒に流れ落ちるはずの汚れが、塗膜の防汚性が低下したことでこびりついてしまい、お家の美観を損ねている状態です。

このまま放置すると、汚れがさらに塗膜を傷めて防水性まで低下させ、コケやひび割れなどの本格的な劣化症状につながる恐れがあります。
また、汚れが付着し続けると外壁材自体の耐久性も低下していくため、お家全体の寿命を縮めてしまう原因にもなります。
そこで重要になるのが、いかに汚れが付きにくい環境を作るかというポイントです。

■遮熱フッ素塗料による屋根外壁塗装のご提案

今回のお家の劣化症状（屋根の色あせ・外壁の汚れ）に対し、ミヤケンが「遮熱フッ素塗料」を使用した屋根外壁塗装をご提案いたしました。
遮熱フッ素塗料とは、その名の通り「遮熱機能」と「フッ素塗料の高耐久性能」を兼ね備えた高機能塗料です。

【遮熱フッ素塗料の2つの特徴】
① 遮熱機能：太陽光の赤外線を反射することで、屋根・外壁の表面温度の上昇を抑える効果があります。これにより夏場の屋内温度の上昇を抑え、エアコン代の節約にもつながります。
② フッ素塗料の高耐久性：フッ素樹脂を主成分とする塗料は、紫外線に強く長期間にわたって美しい外観と防水性能を維持できる高耐久性能を発揮します。さらに表面が滑らかで汚れが付着しにくいという特徴もあり、外壁の汚れ対策としても非常に効果的です。

今回のお家のように、屋根の色あせと外壁の汚れが気になるケースには、まさに最適な塗料です。
特にフッ素塗料の「汚れが付着しにくい」という特徴は、塗装後も長期間にわたってお家を美しく保ちたいというお客様にとって大きなメリットになります。
さらに、遮熱機能によって夏場の屋内温度上昇を抑える効果も期待できるため、お家の快適性と耐久性の両方を高めることができます。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、コケの付着とチョーキング現象が確認できました。

雨樋のコケは、紫外線や雨風の影響で塗膜の防水性が低下し、雨樋表面に水分が留まりやすくなることで発生します。
水分を含んだ場所は湿気がたまりやすく、そこにコケが発生してしまうのです。
コケが繁殖し続けると、見た目の美観を損ねるだけでなく、コケの根が雨樋表面にしっかり食い込み、塗膜のさらなる劣化を招く恐れがあります。

また、チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れている状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、コケと同様に放置厳禁の症状といえます。
このまま放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、「雨水を地上に流す」という雨樋本来の役割を果たせなくなってしまいます。

これらは放置しても自然に直ることはありませんので、まずは高圧洗浄でコケや汚れをきれいに洗い流したあと、ケレン作業で表面を整え、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。
今回はお客様に塗料グレード違いの複数プランをお見積もりとしてご提案させていただき、「遮熱フッ素塗料による屋根塗装＋外壁塗装＋雨樋塗装」の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。
遮熱フッ素塗料は、汚れに強く、夏場の遮熱効果も期待できる高機能塗料ですので、川越市の厳しい紫外線や風雨にも長く耐えてくれることでしょう。
特に屋根と外壁の両方に遮熱フッ素塗料を使用することで、お家全体の長期的な美観維持と省エネ性能を実現できる、理想的なプランです。
工事後も安心して暮らしていただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートさせていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせや汚れだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特に今回のように、屋根の色あせや外壁の汚れといった初期の劣化症状の段階で塗装メンテナンスを行うことで、本格的な劣化（ひび割れ・雨漏り等）への進行を防ぐことができます。

川越市では近年、訪問業者から屋根や外壁の不具合を指摘される事例が続いています。
もちろん全ての訪問業者が悪質というわけではありませんが、突然の指摘に不安を感じる方も多いでしょう。
そんな時は、ミヤケングループの累計施工実績30,000件以上の知見を持つミヤケン川越店にご相談ください！
現場調査やお見積もり作成はすべて完全無料でご案内しており、お見積もり後のしつこい営業も一切ありませんのでご安心ください。

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