先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「家を建ててから20年たったので塗装を検討し始めた。一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただきまして、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にノンアスベスト、外壁に吹付けリシンモルタルが私用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

この記事は、約6分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、強度を高めるアスベストを含まず、非常に耐久性が低い屋根材のことを言います。
高圧洗浄や屋根の上に乗って作業する塗装工事を行うだけで簡単に割れてしまう恐れがあるため、塗装メンテナンスには向いていません。
適切なメンテナンス方法については、後ほど解説させていただきます！

早速、屋根から調査していくと、コケの発生が確認出来ました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下し水はけが悪くなることで発生します。
コケが、全体に広がって値を貼ると、屋根材自体の耐久性を低下させる恐れがあり、さらに状態が悪化すると欠けやひび割れにつながります。

さらに、屋根をよく調査していくと、屋根材のはずれが確認出来ました。

前述のとおり、ノンアスベストは非常に耐久性が低い屋根材ですので、コケなどの劣化を放置するとすぐにお写真のようなはがれなどに繋がります。
しかし、ノンアスベストには塗装することが出来ないので、屋根カバーという工法でメンテナンスを行いましょう。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材をかぶせる工法です。
ミヤケンでも、屋根カバーメンテナンスを行った施工事例がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン埼玉屋根カバー施工事例】

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、こちらもコケの発生が確認出来ました。

外壁のコケも、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
外壁の場合は、外壁材の耐久性を低下させるだけでなく、お家の美観性を損ねてしまいます。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症するなど、建物だけでなく身体への悪影響が考えられます。
大きな被害につながる前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻しましょう。

また、他の外壁面を調査していくと、換気口付近の汚れが確認出来ました。

紫外線の影響で外壁の塗膜が劣化したことで、汚れが付きやすくなっている状態です。
ただ換気口から出てくる排出物は、生活をしていく上ではどうしても避けられないのが現実です。
ミヤケンでオススメしている「低汚染遮熱塗料」は、外壁に汚れが付いたとしても雨などで簡単に落とすことが出来るという特徴を持ちます。
こちらも、塗装メンテナンスを行うことによって、防水性と防汚性を取り戻してあげましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認出来ました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に応じて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の5プランをご提案することになりました。

普段目にするお家でも細かな不具合には気付かないものです。
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