先日、川越市にお住いのお客様から「屋根外壁塗装検討している。シーリングがないところがあって気になっている。」と川越店にご来店いただき、お家に現場調査にお伺いしました。
この記事では調査の様子と、劣化症状に対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

■屋根の調査

まず、屋根の調査から始めると、ノンアスベスト屋根が使用されていました。
ノンアスベスト屋根とは、身体に有害なアスベストという成分を含まない屋根材のことで、耐久性が非常に低く、脆いことが特徴です。
そのため、塗装によるメンテナンスは不向きです。
当初は屋根塗装をご希望でしたが、違うメンテナンス方法が必要ですね…（そのメンテナンス方法は後ほどお伝えします！）
初めに全体写真です。全体的にコケが付着していることが確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことによって発生した状態です。
放置してしまうと、さらにコケを繁殖させる原因となり、根を張ると屋根材自体を腐食してしまう恐れがあります。
本来であれば高圧洗浄でコケを落としてから塗装するメンテナンスを行いますが、前述の通りノンアスベストは非常に脆いため、高圧洗浄の水圧がかかったり、屋根の上で作業をするような塗装メンテナンスには向きません。

さらに、近づいてみると、屋根材が割れている部分が確認できました。

耐久性が低いノンアスベスト屋根は、少しの衝撃でひび割れが発生し、さらに悪化すると欠けが発生してしまいます。
ノンアスベストの場合は、既存の屋根材に防水シートを敷き詰め、その上にガルバリウム鋼板を被せる屋根カバー工法が適切です。
ミヤケンでも、屋根カバーの工事を行っておりますので、ぜひお任せください！
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■外壁の調査

続いて外壁の調査をしていくと、換気口付近の汚れが確認できました。

この汚れは、換気口が家中のほこりやキッチンから出る油を含んだ湯気を排出することによって付着している状態です。
さらに、雨水によってその汚れが水滴となり周りに飛散することで、汚れの範囲をさらに広げてしまっています。
しかし、換気口からの汚れは生活するうえで決して避けられないのが現状です。
まず、高圧洗浄で汚れを落とし、雨水で汚れを浮かせて落とすことができる「親水性」を持った低汚染塗料で塗装してあげることで、汚れが付きにくくなります。
ミヤケンのYouTubeチャンネルにて、低汚染塗料について詳しく説明しているので、ぜひご覧ください！
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■コーキングの調査

さらに、外壁目地にあるコーキングを調査していくと、欠損が確認できました。

お写真を見ていただくとわかるようにコーキングが無くなって、防水シートが見えてしまっています。
コーキングはゴムでできた素材なので、太陽光の紫外線や雨風に長時間さらされ続けると、収縮・硬化を繰り返し、その繰り返しに耐えられなくなると今回のようにはがれて損失してしまうのです。
欠損によって発生した隙間から雨水などが侵入すると、外壁材にお水が浸透し反ってしまい、塗装をするよりも費用が大きくかかってしまう恐れがあるので、早急に補修をする必要があります。
まず、既存のコーキングを撤去したあと、密着性を高める接着剤を塗布し新しいコーキングを打つメンテナンスを行いましょう。

その他にお家の付帯部を調査して、今回の現場調査は終了しました。
今回は、屋根カバー工事と外壁塗装のプランをいくつかご提案し、工事をお任せいただくことになりました！

カバー工事や塗装工事はただお家の見た目を美しくするだけでなく、今回紹介した劣化症状の根本を修繕することが目的です。
「屋根が割れている」「コーキングが無くなってしまっている」などお困り事があった際は、ミヤケンまでご相談ください！
お家の調査からお見積もり作成まで全て無料でご案内しています。

また、川越市の方で外壁塗装工事・屋根カバーをご検討されている方は今がチャンスです！
令和5年度の川越市住宅改修補助金制度が発表され、外壁塗装を含む対象工事の費用の5％(千円未満は切り捨て)、上限5万が補助されます！
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