今回は、川越市にお住いのお客様から「ノンアスベスト屋根の色あせが気になってきているので、補修をお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する敵背うつなメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約7分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、屋根材の強度を高めるアスベストを含まない、非常に耐久性が低い屋根のことを言います。
屋根の上に乗ったり、高圧洗浄などの衝撃だけで、簡単に割れてしまいますので、塗装メンテナンスには向いていません。
ノンアスベスト屋根の適切なメンテナンス方法は後ほどご紹介させていただきます。

早速お問い合わせのあった屋根から調査していくと、色褪せが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
色あせは初期の劣化症状ですので、通常の屋根材であれば塗装メンテナンスを行うだけで防水性を取り戻すことができます。
しかし、前述したとおり、ノンアスベスト屋根の場合は耐久性が非常に低いので、塗装メンテナンスを行うことが出来ません。
ノンアスベスト屋根の場合は、既存のコーキングの上から新しい屋根材をかぶせる屋根カバー工法という方法でメンテナンスを行います。
ミヤケン埼玉でも、やねかばーの施工実績がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
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■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

外壁のチョーキングは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉上になって表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、コケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させてしまう恐れがあります。
ですので、大きな劣化に進行する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、欠けが確認できました。

お施主様に確認したところ、物を運んでいるときにぶつかった衝撃で欠けてしまったとのことでした。
外壁の欠けを放置すると、むき出しになってしまっている部分から雨が降った際にお水が浸入していき、外壁の崩れや浮きなどに発展する恐れがあります。
崩れや浮きなどの劣化は、塗装メンテナンスだけでは補修することができないため、専用のパテによる補修や外壁材の張り替えなどが必要になります。
そうなると、塗装を行うよりもコストも手間もかかってしまいますので、欠けが確認できた時は早急にメンテナンスを行いましょう。
今回程度の欠けであれば、塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐことができますので、ご安心ください。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である、雨樋の調査をしていくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただきました。
このお家の塗装工事は既に終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【川越市寺尾A様　塗装できない屋根のカバールーフ・外壁塗装工事】

カバー工事や塗装工事はただお家をきれいにするという事が目的ではなく、今回紹介した劣化症状の根本を修繕する事が目的です。
この記事を見ている方は、一度ご自分のお家の状態を確認してみてはいかがでしょうか？
「屋根が割れている」「こんな症状があるけど、塗装で補修できるの？」などお困りごとがあった際にはミヤケンまでご相談ください。
お家の調査からお見積もり作成まで全て無料でご案内しています。

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