今回は、大成建設で建てたお家にお住まいのお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問合せを頂き、調査にお伺いしました。
ミヤケンでは、ハウスメーカーや工務店で建てたお家の塗装工事も行っております。
本サイトでも紹介していますので、ぜひご覧ください。【ミヤケン埼玉ハウスメーカー施工実績はコチラ！】
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根の調査をしていくと、全体的な色あせが確認出来ました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
屋根は特に紫外線の影響を受けやすい為、顕著に色あせのような劣化症状が現れます。
このまま放置すると、コケや汚れが発生しやすくなり、屋根材自体の耐久性が低下して、ひび割れや欠けに繋がりやすくなってしまいます。
そうなる前に、色あせが確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって防水性を取り戻してあげましょう。

また、谷板金を調査していくと、塗膜のはがれが確認出来ました。

谷板金の塗膜のはがれは、経年劣化によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで雨水が浸透してしまったことによって発生したと考えられます。
このまま放置すると、谷板金の表面を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、谷板金に穴が開いてしまうと、雨漏りが発生するリスクがあるため、放置せずにメンテナンスを行いましょう。
大きな被害に発展する前に、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、コケの発生が確認出来ました。

外壁のコケは、紫外線や雨風にさらされることによって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
コケは主に、日当たりの悪い北や隣家と密接している住宅街などで発生しやすいです。
このまま放置すると、お家の美観を損ねるだけなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを引き起こす恐れがあり、建物だけでなく身体への悪影響も考えられます。
状態が悪化する前に、高圧洗浄でコケを落としてから、塗装メンテナンスを行いましょう。

■雨樋の調査

さらに、雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認出来ました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、谷板金と同じように、しっかり下地処理を行ってから、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

この他にお家の各所を確認して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただく事になりました。
このお家の塗装工事は既に終了しており、ミヤケン埼玉ホームページに施工の様子やプランの詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【さいたま市中央区I様　大成建設で建てたお家の屋根外壁塗装工事】

ミヤケンでは、今回の大成建設をはじめ、セキスイハウスやヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーの塗装工事も行っております！
ミヤケンハウスメーカー施工実績は、これまでになんと3,400棟以上ございます！
そのため、お家の特徴や劣化の起きやすいところなどに合わせて、お家にあった施工方法を提案させていただきます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聴くことがありますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

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