先日、さいたま市南区のお客様より「築13年が経って、全体的にひび割れやコケが気になってきたので、塗装を検討している。一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
屋根はお家の中で最も紫外線の影響を受ける箇所なので、一番初めに色あせなどの劣化症状が現れます。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると、コケや汚れの付着、屋根材のひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
そのような状態に発展する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、コケの発生が確認できました。

外壁のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
コケは、北面や東面、外塀と近い外壁面などの日当たりが悪く、風通しの悪い場所で発生しやすいです。
このまま放置すると、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性自体も低下させて、ひび割れや欠けなどの被害に発展する恐れがあります。
ひび割れや欠けた部分から雨水などのお水が浸透すると、外壁の崩れにも繋がる危険性がありますので、コケが確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、コーナー部分にひび割れが確認できました。

外壁のヒビ割れは、地震や車の横行などの振動による衝撃に耐えることができなくなると発生します。
このまま放置すると、隙間から雨水などが浸入して内部への雨漏りに繋がり、お家の躯体自体を傷めてしまうリスクがあります。
また、雨漏りはお家の寿命を大幅に縮めてしまう原因になりますので、ひび割れが確認できた時点で早めに補修を行う事を提案させていただきました。
今回程度の、ひび割れであれば塗装を施すことでお水の浸入を防ぐことができますので、ご安心ください！

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回はミヤケンオススメNo.1塗料である、低汚染遮熱塗料を使用して工事を行う事になりました。
お客様の大切なお家を守るお手伝いをお任せいただきまして、誠にありがとうございます！安全第一で工事を進めて参りますので、何卒よろしくお願いいたします。

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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