みなさん！こんにちは！ミヤケン川越店営業部の川浦です。
今回、川越市むさし野南にお住まいのお客様から屋根外壁塗装のお問い合わせいただきました。
築年数が10年以上になり、状態が悪くなる前に一度メンテナンスしておきたいとのことです。
塗り替えは10年～15年がメンテナンス時期と言われていますので、タイミングはベストですね！

この記事では、屋根外壁塗装工事前の状態の説明などご紹介していきます。
また、令和4年度の川越補助金にも関係する内容になっていますので、最後までご覧ください。

まずは屋根を確認しました。
屋根材は「アスファルトシングル」が使用されていました。
ここで簡単にご紹介させていただきますが、「アスファルトシングル」はガラス繊維の基材にアスファルトを配合してプレートの表面を石粒でコーティングした屋根材です。
耐久年数は10年から30年ほどと言われています。※環境によって異なります。
主にアメリカやカナダで多く使用されている屋根材で、軽量で価格も安く、施工しやすいため最近は日本でも人気です！

少し前置きが長くなりましたが…状態を確認していきます。

屋根の状態は大きな劣化等が見受けられませんでした。
さらに近づいてみましょう。

かなり細かく調査していきましたが、屋根に異状はありませんでした。
現状、緊急性はかなり低く早急なメンテナンスは不要ですが、築10年ということもありますので「劣化が出る前にメンテナンスをしたい！」という方は、早めに行っても良いかもしれませんね！

またアスファルトシングルの屋根に塗装を行うにあたって、注意するポイントがあります！
それはアスファルトを含んでいる為「溶剤」の塗料を使用すると溶けだしてしまうため、「水性」の塗料で塗装していくことです！
メンテナンスをする際は、業者さんにどんな塗料を使うのか聞いてみるのも良いでしょう。
質問をすることで、よりご満足いただける仕上がり・工事になることは間違いないでしょう。

続いては外壁を見ていきました。
今回のお家ではサイディングが使用されていました。
調査していくと、外壁のつなぎ目部分にコケが発生していました。

コケの発生は、紫外線や雨風の影響で外壁表面の防水性が低下している状態です。
防水性が無くなった外壁に雨などのお水が付着すると、一定期間その場に湿気が溜まります。
コケは見た目がよくないだけではなく、徐々に外壁を傷めていく恐ろしい症状です。
この場合は外壁に防水膜を作ってあげることが必要ですので、高圧洗浄でしっかりコケや汚れを落として塗装工事を行いましょう。
見た目も綺麗になりますし、外壁の耐久性もぐんと向上します！

次に外壁目地のコーキングを調査すると、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、塗膜の劣化と同じく紫外線の影響で劣化します。
このひび割れを放置することでコーキング裏の防水シートにも影響が及び雨漏りや外壁の反りが発生します。
初めのうちは、防水シートが雨の侵入を防ぐ役目を果たしてくれますが、いつかは劣化していきます。
悪影響が及ぶ前に、既存のコーキングを撤去し、新しいコーキングを打ち込む撤去打ち替え工事を行いましょう。
▼YouTubeでもコーキングの撤去打ち替えについてご紹介していますので、ぜひご覧ください▼
【コーキングの工事方法、間違えると大変なことに！？】

この他にもお家の付帯部の調査を行い、今回の調査が無事終了しました。
これから塗装のプランを3種類から5種類ご提案させていただきます。
ミヤケンのお見積もり書は、ご家族のこれからのライフプランによって耐久年数や金額を比較して最適な塗装プランを選んでいただくために、3～5プランほど作成しています。
全く同じ状態・形のお家でも、住んでいるお客様のご要望によってオススメのプランが変わってきます。
初めての塗装工事となると「どんな仕上がりになるのか」、「どんな塗料がいいのか」など分からないことばかりのお客様がほとんどです。
誰でも安心していただけるように、写真付きの状況報告や分かりやすいお見積りのご案内をさせていただきますのでご安心ください。

また令和4年度の「川越市住宅補助金」も発表されています。
川越市にお住いの方で、少しでも安く工事がしたい！と言う方は是非ミヤケンまでご相談下さい。
現場調査・お見積もりは完全無料！ご契約後に追加されることはありません。

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